Novità sulle imposte per acquisto PRIMA casa

primacasaLE IMPOSTE SULL’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA DA GENNAIO 2014

L’acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell’immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la “prima casa” si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute. Per effetto degli articoli 10 del Dlgs 23/2011 e 26 del Dl 104/2013, a partire dal 1° gennaio 2014 le imposte relative al trasferimento di immobili verranno modificate con l’obiettivo di diminuire il carico fiscale sulle compravendita tra privati di immobili destinati all’utilizzo come prima casa. Se oggetto dell’acquisto è la prima casa l’atto di compravendita è soggetto alle seguenti imposte fino al a partire dal 1 gennaio 2014: quando si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 5 anni dall’ultimazione lavori
  • IVA del 4%
  • imposta di registro fissa di 200 euro a partire dal 1° gennaio 2014
  • imposta ipotecaria fissa di 200 euro a partire dal 1° gennaio 2014
  • imposta catastale fissa di 200 euro a partire dal 1° gennaio 2014
quando si acquista da impresa non costruttrice che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione oppure si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) dopo 5 anni all’ultimazione dei lavori
  • IVA esente
  • imposta di registro del 2% a partire dal 1° gennaio 2014
  • imposta ipotecaria fissa di 200 euro a partire dal 1° gennaio 2014
  • imposta catastale fissa di 200 euro a partire dal 1° gennaio 2014

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